房子没卖掉可以先离婚。依据《婚姻法》，夫妻可协商离婚，财产分割可延后处理。不及时处理可能导致财产分割纠纷，影响双方权益。
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房子未卖可先离婚。操作如下：1. 双方协商离婚，并签署协议明确房产后续处理方式；2. 若协商不成，向法院提起离婚诉讼，同时请求对房产进行分割或确定后续处理办法；3. 法院会根据《婚姻法》判决，保障双方权益。
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离婚时房子未卖，可协商或诉讼处理。双方能达成一致则协商，否则可诉诸法院，由法院根据财产情况判决。