关于婚前贷款购房后再买卖的计算方式，若一方婚前买房并出售，以卖房所得全款再购新房，且新房登记在一方名下，通常视为个人财产；若登记在双方名下，则视为共同财产。根据《民法典》规定，夫妻共同财产包括婚姻期间的各类收入，对共同财产双方有平等处理权。
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针对婚前房产婚后出售再购房产的情况，产权归属需视具体情况而定。若房产为一方婚前个人财产且出售后再购房产由一方出资，通常视为个人财产；若双方共同出资购买，则视为夫妻共同财产。为确保产权明确，避免未来纠纷，建议签订书面协议明确产权比例和归属。
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对于婚前贷款购买的房子，处理时需分不同情况考虑。如果婚后共同还贷，房产部分视为共同财产，离婚时可按协商或法院判决进行分割，主要考虑双方贡献和房产增值情况；若婚后由一方个人还贷，则房产视为个人财产，但婚后还贷部分及其增值部分需协商处理；若婚前全款购买并登记在个人名下，则属于个人财产，离婚时不参与分割。实际操作需结合法律规定和具体情况进行。