拆旧建新未补证，需按流程补办手续。依据《集体建设用地使用证》及相关规划、建设许可，未补办可能导致产权不清，影响房屋合法性及权益。
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拆旧建新需补证。操作如下：1.出具《集体建设用地使用证》；2.规划部门办重建选址及《规划许可证》，或土地管理部门审批；3.办建设工程许可证；4.房管所办房屋所有权证；5.危房改建需鉴定并报告。
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拆旧建新未补证，常见处理方式为补办相关手续。根据房屋位置，选择向规划部门或土地管理部门申请，确保符合城镇规划及一户一宅原则。