房屋租赁发票需要房屋出租人携带身份证明、房屋产权证书或购房合同或其他证明房屋性质的资料，用于地税局及代征单位判定出租房屋性质，办理相关税款缴纳手续。
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你们之间的纠纷应依照合同约定处理。既然房东同意转让，租金应依照原租赁合同处理。建议取得房东同意转让的录音或者书面证据。这样，如协商不成，可通过诉讼程序解决。至于不给发票仅仅涉及到行政管理上的内容，与租金并非同一法律关系，故如出租方无法提供正式发票，你无权拒付房租