案：未成年儿童能够买住房，但需法定监护人代理。

分析说明：法律并未限定购房者的年龄，因此未成年儿童可以购买住房。然而，由于未成年人不具备完全民事行为能力，购房过程中的合同签署、产权变更等事项需由其法定监护人全权代理。监护人需确保交易合法合规，并维护未成年人的合法权益。

提醒：若监护人未经法定程序擅自处理未成年子女名下房产，或房产交易涉及欺诈、违法等行为，可能引发法律纠纷，应及时寻求专业法律人士的帮助。
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具体操作：

1. 法定监护人代为购房：

* 监护人需准备相关身份证明、监护关系证明等文件。
* 签署购房合同时，需明确注明监护人与未成年人的关系及监护权限。
* 办理产权变更登记时，需提交监护人身份证明、未成年人身份证明及监护关系证明等文件。

2. 通过信托等方式进行财产管理：

* 咨询专业法律人士或信托机构，了解信托设立的具体流程和要求。
* 设立信托时，需明确信托目的、信托财产、受益人及信托期限等关键要素。
* 信托设立后，需按照信托合同约定的方式进行管理和运作，确保未成年人的合法权益得到保障。

以上操作均需确保合法合规，并遵循相关法律法规的规定。